Domy na sprzedaż Dobino

Opis oferty

Na sprzedaż nowoczesny dom w stanie deweloperskim, położony w
malowniczej miejscowości Dobino (w województwie zachodniopomorskim,
powiat wałecki) zaledwie kilka minut od Wałcza i Piły. Lokalizacja
łączy spokój i kontakt z naturą z wygodnym dostępem do pełnej
infrastruktury miejskiej – szkoły, przedszkola, sklepy, centra
sportowe i handlowe, restauracje i atrakcje kulturalne są w zasięgu
kilku minut. To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, które
potrzebują wygodnej codzienności, jak i dla osób szukających
ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, nie rezygnując z bliskości
miast.

Funkcjonalny układ wnętrz:
Dom o powierzchni ok. 103,55 m² został przemyślany pod kątem
wygody i funkcjonalności.

Parter to przestrzeń, która łączy codzienną wygodę z
możliwością relaksu i wspólnego spędzania czasu:
Wiatrołap o powierzchni ok. 4,3 m² zapewnia wygodne miejsce na
szafę na odzież wierzchnią i buty.
Hol (ok. 6,7 m²) płynnie łączy wejście z resztą domu.
Kuchnia (ok. 4,95 m²) umożliwia ergonomiczne rozmieszczenie
sprzętów i blatów, a pobliska spiżarnia (ok. 1,35 m²) gwarantuje
dodatkowe miejsce do przechowywania.
Salon z jadalnią (ok. 21,8 m²) jest sercem domu – jasny,
przestronny i z wyjściem na taras, który stanie się idealnym
miejscem porannych kaw, wieczornego relaksu i spotkań z rodziną czy
przyjaciółmi. Pomiędzy kuchnią a salonem przewidziano komin,
umożliwiający montaż kominka, który wprowadzi ciepło i przytulną
atmosferę w chłodniejsze dni.
Łazienka na parterze (ok. 7,9 m²) daje komfortową przestrzeń do
codziennej pielęgnacji.
Kotłownia (ok. 3,8 m²) została przygotowana do instalacji pieca na
pellet, który będzie na wyposażeniu, zapewniając komfortowe
ogrzewanie domu i ciepłą wodę.

Piętro to część prywatna, idealna dla rodziny lub osób ceniących
własną przestrzeń:
Korytarz (ok. 5,5 m²) prowadzi do czterech ustawnych pokoi o
powierzchniach: ok. 8,15 m², 8,90 m², 10,7 m² i 10,75 m² –
każdy z nich może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju
dla dzieci.
Łazienka na piętrze (ok. 4,95 m²) zapewnia komfort i wygodę
mieszkańcom.

Dodatkowo w domu znajduje się strych nieużytkowy, który daje
potencjał do adaptacji i przechowywania rzeczy w przyszłości. Dom
jest niepodpiwniczony, co ułatwia późniejszą aranżację otoczenia
i ogrodu.

Standard wykończenia i wyposażenie:
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, ale z pełnym
przygotowaniem do komfortowego zamieszkania:
Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką w eleganckim kolorze
antracyt.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni wraz z wylewką betonową
gwarantuje równomierne ciepło.
Piec na pellet polskiego producenta DEFRO o mocy ok. 15 kW (w cenie)
zapewnia ogrzewanie domu i ciepłą wodę.
Okna PCV trzyszybowe, antracyt z zewnątrz i białe od wewnątrz,
drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, a kotłownia będzie w pełni
wykończona.
Instalacje przygotowane pod internet, RTV, alarm oraz oświetlenie
zewnętrzne.
W całym domu wykonano tynki gipsowe, ocieplenie dachu niepalną
wełną mineralną 30 cm, strop ocieplony styropianem 6 cm, ściany
ocieplone styropianem 15 cm, wykończone tynkiem mineralnym, a
fundamenty ocieplone styropianem 10 cm.
Kanalizacja: szambo własne, woda: sieć gminna, prąd.
Działka i otoczenie:
Dom stoi na działce, która zostanie wydzielona na własność przed
sprzedażą, z możliwością wyboru jednego z dwóch identycznych
domów – różnią się jedynie wielkością działki i
odległością od jeziora.
Przed domem przewidziano 2 miejsca postojowe.
Wokół budynku zaplanowano opaskę z kostki brukowej wraz ze
schodkiem wejściowym.
Ogrodzenie panelowe z siatki z trzech stron (front pozostaje otwarty).
Otoczenie domu tworzy cisza, przestrzeń i kontakt z naturą, które
stanie się naturalnym punktem relaksu i codziennego wypoczynku.
Planowany termin oddania do użytkowania: 2026 rok

Atuty i potencjał: Widok na zieleń i kontakt z naturą – idealne
miejsce do odpoczynku po pracy i weekendowych spacerów z rodziną.
Bliskość Wałcza i Piły – komfort życia codziennego, edukacja,
sklepy, kultura, sport i rozrywka w zasięgu kilku minut.
Dla rodzin – funkcjonalny układ wnętrz, możliwość stworzenia
ogrodu, bezpieczeństwo i bliskość placówek edukacyjnych.
Dla osób szukających spokoju – cicha okolica, prywatność i
przestrzeń, bez rezygnacji z wygód życia miejskiego.
Dla inwestorów – nowoczesna nieruchomość w stanie deweloperskim,
łatwa aranżacja pod wynajem lub sprzedaż po wykończeniu.
Dla singli i par – komfortowa przestrzeń, możliwość
indywidualnej aranżacji wnętrza, kontakt z naturą i nowoczesny
standard wykończenia.

Ten dom to połączenie nowoczesności, funkcjonalności i pięknej
natury, który daje możliwość stworzenia własnego, wymarzonego
miejsca do życia. To przestrzeń, w której codzienność nabiera
wyjątkowego wymiaru – zarówno dla rodzin, singli, par, jak i osób
szukających inwestycji lub spokojnego azylu z widokiem na zieleń.

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa
Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed
sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane
odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści
ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu.
Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz
się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od
Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową
nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, Castorama, Leroy Merlin,
inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez
cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi
współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji
wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj
mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu
telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za
pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się
z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni,
będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów,
odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub
zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości
pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
zakupu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."