Domy na sprzedaż Dobino

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej
nieruchomości położonej w spokojnej miejscowości Dobino, w
powiecie wałeckim, zaledwie dwa kroki od malowniczego jeziora
Głębokiego (prywatne), idealnego miejsca do spacerów i obcowania z
naturą. To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, zieleń i
przestrzeń, a jednocześnie chcących mieć wygodny dostęp do
miejskich udogodnień. To miejsce dla dużej rodziny lub na spokojną
emeryturę dla osób lubiących wygodę i szczyptę luksusu.

Parametry nieruchomości: Powierzchnia całkowita domu: 173 m²
Powierzchnia działki: 3071 m²
Rok budowy: 2015
Dom wykonany z ytongu, ocieplony (ściany – styropian 15 cm, dach
– wełna 20 cm, stropy – wełna 25 cm, fundamenty – styropian 5
cm), z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Drzwi wejściowe
dębowe (wykonane na zamówienie), okna PCV, tynk zewnętrzny
sylikatowy. Klasyczna architektura, nawiązująca do dworku polskiego.
W ostatnim czasie dom przeszedł drobne poprawki zewnętrzne, co jest
oznaką, że właściciele dbają o każdy element.

Rozkład pomieszczeń:
Dom składa się z 6 pokoi, 3 łazienek, przestronnego salonu o
powierzchni 57 m² z kominkiem grawitacyjnym oraz wygodnej kuchni z
aneksem i wykuszem. Wnętrza są funkcjonalne i jasne, z
przemyślanymi ciągami komunikacyjnymi. Dom jest częściowo
wyposażony, co pozwala nowym właścicielom na łatwą aranżację
przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Posiada duże
przeszklenia otwierające wnętrze na taras i ogród. Termin
wprowadzenia możliwy jest do uzgodnienia – elastycznie, w
zależności od preferencji kupującego. Dwie sypialnie na piętrze
posiadają swoje prywatne łazienki. Osobne dwa pomieszczenia zamiast
funkcji sypialni służą jako miejsca do relaksu (ze stołem
bilardowym) i pracy (biuro i regały na dokumenty).

Do dyspozycji domowników:
2 balkony i 1 duży taras,
garaż w bryle budynku, 2 wolnostojące garaże oraz zamknięta wiata,
zapewniające łącznie 5 miejsc postojowych,
wiaty gospodarcze i oświetlony przestronny strych. Schody betonowe
wykończone drewnem nadają wnętrzu elegancji i trwałości.

Instalacje i udogodnienia:
Dom jest częściowo wyposażony i gotowy do zamieszkania.
Ogrzewanie z pieca na pellet (2023 r.) z zasobnikiem ok. 150 kg i
sterowaniem elektronicznym.
Ciepła woda również z pieca na pellet.
Termostaty na grzejnikach i czujniki temperatury w pomieszczeniach.
Kominek w salonie wykończony płytami kamiennymi. Częściowo
ogrzewanie podłogowe, częściowo grzejniki.
Prąd trójfazowy, instalacja miedziana.
Własne ujęcie wody, studnia o głębokości ok. 22 m (cyklicznie
badana).
Przydomowa oczyszczalnia ścieków (niskie koszty utrzymania).
Drenaż wokół budynku i odprowadzenie wody.
System alarmowy i domofon.
Dojazd drogą asfaltową, dwie bramy wjazdowe i dwie drogi dojazdowe
do posesji.
Podatek roczny: ok. 700 zł.

Ogród i otoczenie:
Działka o powierzchni ponad 3000 m² jest w pełni ogrodzona (siatka
i elementy metaloplastyki) i bogato zaaranżowana z elementami małej
architektury. To wyjątkowo zadbany, zielony ogród, który tworzy
niepowtarzalny klimat i zapewnia prywatność. Wieczorami ogród
nabiera wyjątkowego uroku — subtelne oświetlenie podkreśla
bogactwo roślinności, tworząc nastrojową przestrzeń do relaksu i
spotkań. To miejsce, w którym natura i światło wspólnie budują
magiczną atmosferę.
Na terenie ogrodu znajdują się:
trzy oczka wodne z kaskadami,
liczne drzewa leśne i ozdobne oraz trawy i krzewy,
ścieżki spacerowe,
oświetlenie ogrodu,
miejsce na grilla i ognisko,
ławki do odpoczynku, materiał przeciw kretom i chwastom rozłożony
na całym terenie.Cała działka jest rozdzielona na fragment jako
działka budowlana i pozostałą część jako działka rolna, co
wpływa na mniejszy podatek. Za domem znajduje się niezabudowana
działka i pole prywatne, a przy drodze dojazdowej jeden sąsiad.

Podsumowanie: Ten dom to połączenie komfortu, solidnego wykonania,
stylu i harmonii z naturą. Gotowy do wprowadzenia, bez dodatkowych
nakładów finansowych. Idealny dla rodziny szukającej przestrzeni,
spokoju i bliskości jeziora, a jednocześnie wysokiego standardu
życia. To miejsce gdzie znajdziesz poszukiwany od lat spokój.

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa
Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed
sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane
odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści
ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu.
Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz
się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od
Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową
nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co
oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy
siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi
współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji
wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj
mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu
telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za
pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się
z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni,
będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów,
odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub
zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości
pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
zakupu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."